청년전세버팀목 vs 일반 전세버팀목 안녕하세요. 전세를 들어가려고 하는데, 청년전세버팀목과 일반 전세버팀목 중 어떤 상품이
안녕하세요. 전세를 들어가려고 하는데, 청년전세버팀목과 일반 전세버팀목 중 어떤 상품이 더 나을지 고민되어 질문드립니다. • 전세가: 1억 7천만 원 • 현재 갖고 있는 돈: 4,000만 원 • 연봉: 2,800만 원 • 근속기간: 1년 4개월 • 목표: 전세금의 80%인 1.34억 원까지 대출 받고 싶음 위치는 경기도 파주시 입니다오늘 은행에서 청년전세버팀목 상담을 받았는데, 제 조건으로는 1억 800만 원 정도만 나온다고 안내받았습니다.DSR계산그래서 궁금한 점은 1. 청년전세버팀목과 일반 전세버팀목의 차이점 2. 제 조건에서 어느 상품이 더 유리할지 3. 만약 일반 전세버팀목으로 최대 80%까지 받는 게 가능하다면, 청년전세버팀목보다 이득인지 4. 만약 일반전세버팀목도 똑같이 DSR 계산으로 하는지입니다.조언 부탁드립니다.
안녕하세요
청년전세버팀목 vs 일반 전세버팀목은 이름은 비슷하지만 실제로는 조건·한도·이자율에서 차이가 꽤 있습니다. 질문자님 상황(연봉 2,800만 원 / 전세 1.7억 / 자금 4천만 원 / 파주 거주)에 맞춰 정리해 드릴게요.
1. 청년전세버팀목 vs 일반 전세버팀목 차이
• 청년전세버팀목
• 만 34세 이하, 소득 연 5천만 원 이하
• 한도: 수도권 최대 1억 2천만 원
• 금리: 약 1.5~2.1% (상대적으로 저렴)
• 일반 전세버팀목
• 연령 제한 없음, 부부합산 소득 6천만 원 이하
• 한도: 수도권 최대 2억 2천만 원, 전세가의 최대 80%
• 금리: 약 1.8~2.4% (청년형보다 조금 높음)
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2. 질문자님의 조건 (연봉 2,800만 원, 전세 1.7억, 자금 4천만 원)
• 청년전세버팀목: 최대 1.08억 정도 가능 → 원하는 1.34억까지는 부족
• 일반 전세버팀목: 규정상 80%까지 가능 → 1.36억 정도 가능성이 있음
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3. 어떤 게 더 유리한가?
• 필요한 대출금이 1.34억이라면 청년형만으로는 부족
• 일반 전세버팀목은 금리가 약간 높지만, 원하는 금액(80%) 충족 가능성이 크기 때문에 현실적으로 유리할 수 있음
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4. DSR(총부채원리금상환비율) 적용 여부
• 두 상품 모두 은행 심사 과정에서 DSR 적용 가능
• 다만, 청년전세버팀목은 정책상품이라 DSR을 다소 완화해 주는 경우가 있고, 일반 전세버팀목은 은행마다 조금 더 엄격하게 보기도 함
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✅ 정리하면:
질문자님이 꼭 1.34억까지 대출을 원한다면, 금리가 조금 높더라도 일반 전세버팀목이 현실적으로 맞을 가능성이 큽니다.
다만, 은행마다 심사 기준이 달라 “DSR 때문에 한도가 줄 수 있다”는 점은 꼭 확인하세요.
조금이나마 도움이 될까해서 좋은 정보를 추가로 드립니다.
정부에서 지원해주는 모든 지원금 정보가 잘 정리되어 있는 글이 있어 공유드려요.
생각보다 받을 수 있는 지원금들이 수십에서 수천만원까지 너무 많더라구요.
8월에만 받을수 있는 지원금들이 있으니 꼭 신청해서 도움이 되시길 바랍니다~^^
https://m.site.naver.com/1MHL5