경매로 집주인이 바뀌고 신규전세계약 시기존 임대인 연락두절로 직접 경매신청하여 배당신청도 넣었고 최근 낙찰되어 집주인이 경매로 집주인이 바뀌고 신규전세계약 시 새로운 임대인과 새로운

경매로 집주인이 바뀌고 신규전세계약 시

기존 임대인 연락두절로 직접 경매신청하여 배당신청도 넣었고 최근 낙찰되어 집주인이... 경매로 집주인이 바뀌고 신규전세계약 시 >>===》○ 새로운 임대인과 새로운...

경매를 통해 부동산 소유자가 바뀌고 새 세입자가 새로운 약정 계약을 체결하면 어떻게 되는지 문의하셨습니다.

한국에서는 집이 경매로 팔릴 때 새 소유자(구매자)가 달리 합의하지 않는 한 기존 임차인의 계약을 상속합니다. 이는 새 소유자가 원래 계약에 구속되며 기존 임대 계약을 존중해야 함을 의미합니다.

새 소유자가 계약을 종료하거나 조건을 변경하려는 경우 한국 임대법에 명시된 절차를 따라야 합니다. . 여기에는 일반적으로 종료 예정일 60일 전에 세입자에게 서면 통지를 제공하는 것이 포함됩니다.

새 세입자가 새 소유자와 새로운 고정 기간 계약을 체결하는 경우 일반적으로 다음이 적용됩니다.

1 . 통지 기간 새 소유자는 계약 종료 의사와 종료 날짜를 명시한 서면 통지를 현재 세입자에게 제공해야 합니다. 통지 기간은 일반적으로 60일입니다.
2. 임대료 조정 새 주인은 원래 임대료에 비해 최대 10%까지 임대료를 인상하거나 줄일 수 있습니다. 그러나 새 임대료가 원래 임대료보다 20% 이상 높을 경우 세입자는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. 기간 조정 새 소유자가 계약 기간을 조정할 수 있지만 최대 기간은 5년을 초과할 수 없습니다.
4. 새로운 조건 새 소유자는 계약서에 명확하게 명시되어 있는 한 추가 임대료나 공공요금 지불과 같은 새로운 조건을 계약에 포함할 수 있습니다.
5. 해지 세입자가 새 계약 서명을 거부하는 경우 새 소유자는 원래 계약을 종료하고 퇴거 절차를 시작할 수 있습니다.

새 소유자와 세입자 모두 새 계약을 주의 깊게 검토하고 이해하는 것이 중요합니다. 서명하기 전에 이용 약관을 포함한 계약서. 분쟁이나 문제가 있는 경우 변호사나 부동산 전문가와 상담하여 안내를 받는 것이 좋습니다.

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